¿Qué es un proyecto?
Para entender mejor el concepto empezaremos definiendo como tal estas palabras:
*Proyecto: "Buscar una solución inteligente al planteamiento de un problema tendiente a resolver".*Proyecto de inversión: "Es un plan que si se le asigna determinado monto de capital y se le proporciona insumos de varios tipos, podrá producir un bien o un servicio, útil al ser humano o a la sociedad en general".
La evaluación de un proyecto de inversión tiene por objeto conocer su rentabilidad económica y
social, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y
rentable.
No todos los proyectos inmobiliarios concluyen en su ejecución contando tres etapas:
-Estudio Perfectibilidad: A partir de una idea casi definida de lo que será el proyecto y todas sus características.
-Estudio de Factibilidad: Es un proyecto ejecutivo de realización que incluye un análisis a detalle
del mismo.
Es muy importante para iniciar el análisis del proyecto de inversión que realizaremos tener el
conjunto de datos, cálculos y documentos explicativos que lo integran en forma metodológica que
dan los parámetros de cómo ha de ser, cómo lo vamos a realizar, cuánto va a costar y los beneficios
que habrán de obtenerse de la obra, que serán sometidos a un análisis y evaluación para
fundamentar la decisión de aceptación o rechazo.
Todos los proyectos de inversión deberán realizarse con información relativa a los aspectos de
mercado, técnicos, organizacionales, financieros y de evaluación, de tal modo que los resultados
obtenidos de los análisis y evaluaciones den como resultado una toma de decisiones adecuada para
realizar o no un proyecto de inversión, o bien para darle un nuevo enfoque a su estructura.
En la actualidad, una inversión inteligente requiere una base que la justifique. Dicha base es
precisamente un proyecto bien estructurado y evaluado que indique la pauta que debe seguirse. De
ahí se deriva la necesidad de elaborar los proyectos.
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