La metodología de valoración por flujo de caja descontado está construida sobre la simple relación entre le valor presente y el valor futuro del dinero. La tasa de interés, i, remunera el sacrifico de un consumo presente en aras de un mayor consumo futuro. F = P * ( 1 + i ) P = F / ( 1 + i )
Los elementos principales al momento de estudiar el mercado son los siguientes: -Mercado. Área en que confluyen las fuerzas de la oferta y demanda para realizar las transacciones de bienes y servicios a recursos materiales. -Demanda. Cantidad de bienes y servicios que un cierto número de oferentes están dispuestos a poner a disposición del mercado a un precio determinado. -Oferta. Cantidad de bienes y servicios que el mercado requiere o solicita para buscar la satisfacción de una necesidad específica a un precio determinado. -Precio. Es la cantidad monetaria a que los productores están dispuestos a vender y los consumidores a comprar el bien o servicio, cuando la oferta y la demanda estén en equilibrio.
Es la alternativa más importante al VAN Tasa “r” que, aplicada a la actualización de los flujos de fondos generados por un proyecto, iguala la suma de éstos con la inversión inicial. Pasos para seguir y calcular la TIR: 1. Determinar el desembolso que requiere la inversión. 2. Establecer el flujo neto de ingresos estimado para cada período. 3. Localizar la tasa r que hace cero el valor actual del flujo de fondos. 4. Una vez determinada la tasa r se la compara con k (tasa de rendimiento mínima para aprobar o rechazar propuestas de inversión o costo de capital) y se aplica la regla de aceptación arriba indicada. Decisiones de aceptación o rechazo SI: 1. Debe decidir entre proyectos independientes (es decir que la aceptación de uno no elimina automáticamente los otros), y ...
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